Высокие цены на коммунальные услуги вынуждают жильцов устанавливать теплосчётчик в квартиру. По всем расчётам эти устройства снижают затраты и экономят деньги для семейного бюджета. Оплата в большинстве случаев взимается по установленным нормативам, но реальное потребление существенно меньше. Счётчики помогут владельцам ежемесячно платить только по факту потребления. Реальная экономия достигает 40-50%.

Преимущества использования теплосчётчиков

Тарифы формируются на основе усреднённых показателей потребления, которые зачастую больше реальных цифр. Если установить тепловые счётчики на отопление для квартиры, то появится возможность контролировать данную статью расходов и регулировать температуру в помещении в любое время года.

Прибор учёта позволит каждый месяц снимать показания и оплачивать только тот объём, который использовался для обогрева жилого помещения.

Обращаем внимание потребителей, что с 2018 года каждый индивидуальный прибор учета должен проходить поверку с обязательным внесением результата проведения поверки в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений при РОССТАНДАРТ. Сайт http://www.fundmetrology.ru/default.aspx

Реальные преимущества использования счётчиков:

1. Ручное или автоматизированное регулирование температуры в квартире.
2. Настройка системы отопления под конкретные нужды.
3. Упрощённая диагностика и обслуживание.

При использовании счётчиков имеет смысл устанавливать термостаты для регулирования температуры. Помимо экономии они помогут создать максимально комфортные условия для всех членов семьи. Особенно это актуально для весны и осени, когда долго держится тёплая погода.

Сразу оговоримся, что самый выгодный вариант использования теплосчетчика это когда горизонтальная разводка труб с одним вводом и установлен один прибор учета. Как правило это современные новостройки.

Процедура установки теплосчетчика в квартире

Установка теплового счётчика особо не принесёт экономии, зато позволяет контролировать и экономить в разумных пределах количество потребляемой теплоты. Если простыми словами: снижение температуры воздуха в помещении на 1°С (это можно сделать при помощи терморегулятора на отопительных приборах) позволяет уменьшить расходы на отопление на 5-6%.

Основные виды тепловых счётчиков

От конструктивных особенностей и типа зависит сколько стоит счётчик на отопление. В квартирах обычно используется не одно устройство, а целый комплект. Он состоит из следующих элементов:

• Тепловые датчики.
• Электронные элементы, подсчитывающие количество потребляемой тепловой энергии.
• Приборы, контролирующие расход и давление.

Комплект поставки подбирается под каждый объект индивидуально. Специалисты должны провести расчёт и оценить состояние системы отопления, чтобы счётчики работали исправно.

По области применения приборы учёта делятся на два основных типа:

• Домовые (устанавливаются на частный дом или коммерческий объект).
• Квартирные (рассчитаны индивидуально на одних хозяев в многоквартирном доме).

В частных домах системы зачастую отличается сложностью и разветвлённостью, поэтому требуется целый комплект датчиков и дополнительных приборов. От этого зависит стоимость счётчика на отопление в квартире на длительный период эксплуатации.

Принцип работы зависит от конструктивных особенностей. Их делят на несколько основных разновидностей:

• Электромагнитные.
• Механические.
• Ультразвуковые.
• Вихревые.

Они обладают техническими особенностями и характеристиками, подходящими под те или иные области применения. Приборы справляются с поставленными задачами в полном объёме в домах или на других объектах.

Конструктивные особенности приборов учёта

Современные счётчики на радиаторы отопления в квартире подключаются в зависимости от типа. Измерение расхода тепла осуществляется несколькими методами – турбинным, вихревым или электромагнитным.

Особенности конструкции приборов учёта:

• Пропускной канал небольшого диаметра – не более 20 мм.
• Диапазон измерения тепла – от 0,6 до 2,5 м 3 /час.
• Теплоноситель – вода.

Такие приборы часто встречаются в квартирах, где владельцы хотят замерить расход тепловой энергии. Коммунальные службы часто не доводят температуру до нормативов, но требуют полную оплату. Оплата отопления в квартире по счётчикам поможет сэкономить деньги.

Схема установки установки

Все необходимые расчёты удаётся получать за счёт взаимодействия двух элементов:

• Вычислителя тепловой энергии.
• Счётчик потребления горячей воды.

Они вместе помогают получить необходимые данные. Приборы устанавливаются на любые системы отопления без сложных манипуляций.

Принципы работы

Многие начинают использовать теплосчётчики на отопление в квартире, как работает такая система далеко не всем понятно. Принцип работы можно описать следующим образом:

1. Тепловой вычислитель подключается к водяному счётчику.
2. Датчик температуры присоединяется через два провода к вычислителю.
3. Провода подключаются к подающему и выходящему трубопроводу.
4. Прибор фиксирует объём проходящего теплоносителя (воды).
5. Теплосчётчик производит расчёт потребляемого тепла.

Принцип работы такого устройства основан на учёте разницы температур входящего и выходящего теплоносителя. В результате этого удаётся узнать, сколько энергии поступило непосредственно на радиатор. Методики полностью проверены, поэтому дают точные результаты с погрешностью не более 1-2%.

Чтобы получить максимально точные результаты, важно правильно подобрать и подключить оборудование.

Специалисты устанавливают теплосчётчики в квартире с вертикальной разводкой и подключают все приборы должным образом. Они присоединяют дополнительный счётчик к уже имеющемуся прибору учёта на воду, а помощью проводов датчики температуры к имеющемуся трубопроводу.

Особенности работы:

• Учитываются объёмы горячей воду, поступающей в систему отопления.
• Фиксируется температура на входящей и исходящей трубе.
• Рассчитывается количество тепла, которое получил радиатор.

Это самый простой способ узнать объёмы теплового потребления. У специалистов следует уточнять, сколько стоит теплосчётчик для квартиры, отвечающий всем нормам.

Электромагнитные счётчики тепла

Электромагнитные теплосчётчики – одни из самых удобных и точных приборов для больших многоквартирных домов. Принцип работы основан на электромагнитной индукции. Внутри прибора находятся магниты, создающие магнитное поле, через которой в свою очередь проходит теплоноситель. Так как вода является диэлектриком, то формируется электрический ток. Чем выше скорость прохода жидкости, тем сильнее ток. Специальные устройства фиксируют данный показатель и рассчитывают объёмы тепла.

Электромагнитные теплосчетчики производят вычисление тепловой мощности и тепловой энергии на основе данных об объемном расходе и объеме теплоносителя, температур на прямом и обратном трубопроводе с учетом изменения теплоемкости теплоносителя при изменении разности температур на входе и выходе.

ТЭМ-116 теплосчетчик электромагнитный микропроцессорный

Принцип работы электромагнитного счётчика:

1. Основу конструкции составляют магниты, формирующие магнитное поле.
2. При прохождении воды формируется электрический ток.
3. Специальные приборы считывают характеристики тока и высчитывают объёмы жидкости, прошедшей через радиаторы.

Главным достоинством электромагнитных считается минимальное вмешательство в систему. Они не требуют существенного вмешательство в созданную систему отопления и не влияют на давление воды в трубах. Цена теплосчетчика электромагнитного довольно высока.

Тахометрические счетчики тепла

Приборы данного типа являются самыми распространёнными и доступными. Принцип работы достаточно прост, а основу конструкции составляет механическая крыльчатка. В некоторых случаях используется небольшая турбина.

Принцип работы следующий:

1. Прибор включается в систему отопления.
2. Теплоноситель (горячая вода) проходит через турбины или крыльчатку.
3. Лопасти приходят в движение с определённой скоростью.
4. В зависимости от скорости вращения рассчитывается объём горячей воды.

Установка индивидуальных теплосчётчиков в квартире выполняется с дополнительными элементами – датчиками давления и сопротивления, термометрами и расходомерами. Они вместе создают систему, работающую на протяжении длительного времени и учитывающие объёмы потребляемого теплоносителя.

Стоимость теплосчетчика механического на сайте www.akvahit.ru

У механических теплосчётчиков есть некоторые недостатки:

• Необходимость использования очистных фильтров для воды.
• Заметное снижение давления (гидравлические потери).
• Чувствительность к качеству теплоносителя.

Жёсткая вода сокращает срок службы приборов. Специалисты рекомендуют устанавливать такие элементы только в системах со стабильным и высоким давлением, чтобы не были заметны потери.

Цены на квартирные тахометрический теплосчетчик на сайте http://теплоприбор.рф

Устройства такого типа чувствительны к условиям эксплуатации, поэтому важно соблюдать все правила при монтаже. В многоквартирных домах на батареях отопления может возникать дополнительное сопротивление, влияющее на точность итоговых результатов. Счётчики также чувствительны к теплоносителю. Большое количество железа в воде искажает расчёт тепла на отопление квартиры или дома.

Ультразвуковые счётчики

Приборы, использующие ультразвуковой метод измерения, более дорогие и сложные. Они помогают соблюдать нормы на отопление в квартире, а расчёт отличается высокой точностью. Принцип работы основан на измерении скорости прохождения ультразвуковых волн через теплоноситель. Счётчик состоит из излучателя и приёмника, которые необходимо правильно устанавливать.

1. Излучатель и приёмник располагаются друг напротив друг.
2. Ультразвуковые волы постоянно проходят через теплоноситель в трубопроводе.
3. Скорость прохождения меняется в зависимости от объёма воды.
4. Прибор автоматически подсчитывает расход.

На основе получаемых показаний удаётся рассчитывать количество потребляемой тепловой энергии.

Приборы такого типа пользуются популярностью и рекомендуемые в ЖКХ. Конструкция хороша тем что не влияют на давление воды. Точность измерения остаётся на высоком уровне, так как практически нет факторов, влияющих на особенности измерения. Единственным важным требованием является установка на достаточно длинных участках трубопровода. Ультразвуковой метод чувствителен к качеству воды – грязь и накипь изменяют показания прибора.

Расходомер ультразвукового теплосчетчика выполнен в виде гладкого измерительного канала, укомплектованного приемником и передатчиком ультразвукового сигнала, – время прохождения импульса фиксируется вычислителем для определения расхода и скорости потока рабочей среды в системе отопления. Отсутствие подвижных элементов, надежность функционирования, невосприимчивость к загрязненным средам, высокая точность замеров при малых расходах – характерные особенности ультразвуковых счетчиков для квартирного учета тепла.

Соимость теплосчетчика ультразвукового в магазине

Цена моделей ультразвуковых теплосчетчиков на отопление составляет 5-37 тыс. руб.

Если планируется выполнять расчётотопления по индивидуальному счётчику в квартире, необходимо заключить договор с коммунальной службой. Для эксплуатации приборов разрабатываются технические условия, а установка выполняется квалифицированными специалистами. После монтажа представитель ЖЭК или ТСЖ опломбирует прибор учёта, и только в этом случае управляющая компания будет принимать показания.

Стоимость квартирных ультразвуковых счетчиков тепла на сайте http://теплоприбор.рф

Как производится расчет по теплосчетчику в квартире

Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере. При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

Расчет №1

На многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) прибор учета, при этом расчет размера платы осуществляется в отопительный период.

Если на многоквартирном доме не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в течение отопительного периода должен производиться по формуле №2 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

• Общей площади Вашей квартиры;

Формула №2

P i = S i x N T x T T ,

Пример расчета:

На Вашем доме Расчет размера платы за отопление производится только в отопительный период .

Данные для расчета:

• Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метра (м 2);
• Норматив потребления на отопление для Вашего региона установлен в размере 0,02 гигакалории на 1 квадратный метр общей площади;
• Тариф на тепловую энергию для Вашего региона и поставщика услуг составляет 1 600 рублей за 1 гигакалорию.

62 м 2 х 0,02 Гкл х 1 600 руб. = 1984,00 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире в месяцы отопительного периода будет составлять – 1984,00 руб.

Расчет №2

На многоквартирном доме отсутствует общедомовой (коллективный) прибор учета, при этом расчет размера платы осуществляется равномерно в течение календарного года.

Если на многоквартирном доме не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в течение календарного года должен производиться по формуле №2(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

• Общей площади Вашей квартиры;
• Норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;
• Коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению;
• Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.

Формула 2

P i = S i x (N T x K) x T T ,

S i – общая площадь Вашего жилого помещения (квартиры);

N T – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K – коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный количеству месяцев отопительного периода, в том числе неполных;

T T – тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Стоит отметить, что согласно Постановлению Правительства от 27 августа 2012 №857 значение К – коэффициент периодичности внесения потребителями платы, определяется путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года.

Пример расчета:

На Вашем доме отсутствует общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Расчет размера платы за отопление производится .

• общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метра;
• норматив потребления на отопление для Вашего региона установлен в размере 0,02 гигакалории на 1 квадратный метр общей площади;
• тариф на тепловую энергию для Вашего региона и поставщика услуг составляет 1 600 рублей за 1 гигакалорию;
• коэффициент периодичности внесения потребителями платы составляет 0,583 (то есть, количество месяцев отопительного периода в Вашем регионе – 7 месяцев необходимо разделить на количество месяцев в году – 12 месяцев: 7 / 12 = 0,583).

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться в следующем порядке:

62 м2 х (0,02 Гкл х 0,583) х 1 600 руб. = 1156,67 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение всего календарного года будет составлять – 1156,67 руб.

Расчет №3

На многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета, не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы осуществляется только в отопительный период.

Если на многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, и не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборамир учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в течение отопительного периода должен производиться по формуле №3 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

• Объема тепловой энергии, определенном по показаниям общедомового прибора учета;
• Общей площади Вашей квартиры;
• Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.

Формула №3

V Д – объем (количество) тепловой энергии, потребленной по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета;

T T – тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Пример расчета:

На Вашем доме на тепловую энергию (отопление). Индивидуальные приборы учета на тепловую энергию отсутствуют только в отопительный период .

• Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за январь 2018 года, составляет 150 гигакалорий;

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться в следующем порядке:

150 х 62/6000 х 1600 = 2480,00 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире за январь 2018 года будет составлять – 2480,00 руб.

Расчет №4

На многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета, не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы равномерно в течение всего календарного года.

Если на многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, и не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в течение отопительного периода должен производиться по формуле №3(1) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

• Среднемесячного объема тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, за предыдущий год;
• Общей площади Вашей квартиры;
• Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.

Формула №3

P i = S i x V T x T T ,

S i – общая площадь Вашей квартиры;

V Т – среднемесячный объем тепловой энергии, потребленной на нужды отопления за предыдущий год. Данный объем рассчитывается исходя показаний общедомового прибора учета, которым оборудован многоквартирный дом, количества месяцев в году и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T T – тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.

Пример расчета:

На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Индивидуальные приборы учета на тепловую энергию установлены не во всех помещениях многоквартирного дома. Расчет размера платы за отопление производится только в течение всего календарного года .

• Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за 2016 год, составляет 750 гигакалорий;
• Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров;
• Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метров;
• Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире будет рассчитываться в следующем порядке:

Прежде всего, рассчитывается среднемесячный объем тепловой энергии за предыдущий год:

750 Гкл / 12 месяцев / 6000 м2 = 0,011 Гкл.

Затем рассчитывается ежемесячная плата за отопление в 2018 году:

62 м2 х 0,011 х 1600 = 1091,20 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение 2018 года будет составлять – 1091,20 руб.

Следует отметить, что при расчете размера платы таким образом, то есть используя среднемесячные показания общедомового прибора учета за предыдущий год, в первом квартале года следующего за расчетным, необходимо делать корректировку размера платы.

Это означает, что в первом квартале 2018 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового прибора учета за 2018 год.

Корректировка размера платы в данном случае производится по формуле №3(2) исходя из:

• Размера платы исходя из показаний общедомового прибора учета за расчетный год;
• Общей площади Вашей квартиры;
• Общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
• Общего размера платы за тепловую энергию за предыдущий год по Вашей квартире.

Формула №3(2)

P kiпр – размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

S i – общая площадь Вашей квартиры;

S об – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

P fn.i – общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в В Вашей квартире за прошедший год.

Пример расчета корректировки:

• Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за 2018 год, составляет 850 гигакалорий.
• Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.
• Размер платы за отопление за предыдущий год по Вашей квартире составляет 1091,20 руб. х 12 месяцев = 13094,40 руб.

Расчет размера корректировки будет выглядеть следующим образом:

850 Гкл х 1600 руб. = 1 360 000 руб. – размер платы за отопление по Вашему дому за весь 2018 год по показаниям общедомового прибора учета.

1 360 000 х 62 / 6000 – 13 094,40 руб. = 958,93 руб.

Итак сумма в размере 958,93 руб. подлежит доначислению по Вашей квартире в первом квартале 2018 года, так как фактически начисленная сумма за 2018 год меньше размера платы, определенной по показаниям общедомового прибора учета.

Стоит отметить, что если общий размер платы, определенный по фактическим показаниям общедомового прибора учета будет меньше, чем было Вам начислено в течение расчетного года, то в первом квартале месяца следующего за расчетным Вам должны будут сделать счисление по данной услуге, то есть уменьшить размер платы.

Например, при всех тех же показателях в примере выше изменим только размер платы за 2018 год исходя из показаний общедомового прибора учета. Он будет равен 700 Гкл.

Тогда корректировка размера платы будет выглядеть следующим образом:

700 Гкл х 1600 руб. = 1 120 000 руб. – размер платы за отопление по Вашему дому за весь 2018 год по показаниям общедомового прибора учета.

1 120 000 руб. х 62 м2 / 6000 м2 – 13 094,40 руб. = – 1521,07 руб.

Сумма к уменьшению размера платы согласно корректировки по Вашей квартире составит 1521,07 руб.

Расчет №5

Для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению при оборудовании многоквартирного дома общедомовым (коллективным) прибором учета и индивидуальными во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома используется одна формула при расчете размера платы за отопление в отопительный период и при расчете размера платы в течение всего календарного года.

Для того чтобы расчет был более понятным разберем каждый случай отдельно.

Итак, порядок и пример при расчете размера платы за отопление только в отопительный период.

На многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета, все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление производится только в отопительный период.

Если на многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, и все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в отопительный период должен производиться по формуле №3(3) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

• Объема тепловой энергии, опредленного по показаниям Вашего индивидуального прибора учета;
• Объема тепловой энергии, потребленной по показаниям общедомового прибора учета во всех помещения, за исключением тепловой энергии, потребленный во всех жилых и нежилых помещениях;
• Общей площади Вашей квартиры;
• Общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
• Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.

Формула №3(3)

V i n – объем (количество) потребленной за расчетный период в Вашей квартире тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

V д – объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета,

S i – общая площадь Вашей квартиры;

S об – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Пример расчета:

На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). во всех помещениях многоквартирного дома. Расчет размера платы за отопление производится в отопительный период .

• Количество тепловой энергии, потребленной по Вашей квартире за январь 2018 года составляет 1,2 Гкл.
• Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета за январь 2018 год, составляет 65 гигакалорий.
• Количество тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях за январь 2018 года, составляет 53 Гкл, согласно показаниям индивидуальных приборов учета.
• Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров.
• Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метров.
• Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире за январь 2018 года будет рассчитываться в следующем порядке:

65 Гкл – 53 Гкл = 12 Гкл.

Затем рассчитывается плата за отопление в январе 2018 года по Вашей квартире:

(1,2 Гкл + 12 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 руб. = 2118,40 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире за январь 2018 года составит – 2118,40 руб.

А теперь, порядок и пример при расчете размера платы за отопление в течение всего календарного года.

На многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета, все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление производится в течение всего календарного года.

Если на многоквартирном доме установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, и все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в течение всего календарного года должен производиться по формуле №3(3) Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:

• Среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям Вашего индивидуального прибора учета за предыдущий год;
• Среднемесячного объема тепловой энергии, потребленной по показаниям общедомового прибора учета во всех помещения, за исключением тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях, за предыдущий год;
• Общей площади Вашей квартиры,
• Общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
• Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.

Формула №3(3)

V i n – объем (количество) потребленной за расчетный период в Вашей квартире тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячных показаний Вашего индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год.

V i одн – объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле:

V д – объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный исходя из среднемесячных показаний коллективного (общедомового) прибора учета, за предыдущий год;

S i – общая площадь Вашей квартиры;

S об – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T T – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пример расчета:

На Вашем доме установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию (отопление). Индивидуальные приборы учета на тепловую энергию установлены во всех помещениях многоквартирного дома. Расчет размера платы за отопление производится в течение всего календарного года .

• Количество тепловой энергии, потребленной по Вашей квартире исходя из среднемесячных показаний Вашего индивидуального прибора учета за предыдущий год составляет 0,7 Гкл.;
• Количество тепловой энергии, определенное по среднемесячным показаниям общедомового прибора учета предыдущий год, составляет 44 гигакалории;
• Количество тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях составляет 40 Гкл, исходя из среднемесячных показаний индивидуальных приборов учета за предыдущий год;
• Общая площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в доме, составляет 6 000 квадратных метров.
• Общая площадь Вашей квартиры составляет 62 квадратных метров;
• Тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 1600 рублей за 1 гигакалорию.

Плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение всего календарного года будет рассчитываться в следующем порядке:

Прежде всего, рассчитывается объем тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, за исключением объема тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, то есть значение –

44 Гкл – 40 Гкл = 4 Гкл.

Затем рассчитывается ежемесячная плата за отопление по Вашей квартире:

(0,7 Гкл + 4 Гкл х 62 м2 / 6000 м2) х 1600 руб. = 1186,13 руб.

Таким образом, плата за отопление по Вашей квартире ежемесячно в течение всего расчетного года будет составлять – 1186,13 руб.

Следует отметить, что при расчете размера платы таким образом, то есть используя среднемесячные показания общедомового и индивидуальных приборов учета за предыдущий год, в первом квартале года следующего за расчетным, необходимо делать корректировку размера платы.

Это означает, что, например, в первом квартале 2019 года Вам будет сделано доначисление или списание платы в зависимости от фактических показаний общедомового и индивидуальных приборов учета за 2018 год.

Корректировка размера платы в данном случае производится по формуле №3(4) исходя из:

• Размера платы исходя из фактических показаний общедомового и индивидуальных приборов учета за расчетный год;
• Размера платы исходя из среднемесячных объемов общедомового и индивидуальных приборов учета, рассчитанных за год.

Формула №3(4)

Р i = Р kpi – Р npi ,

Р kpi – размер платы за тепловую энергию, потребленную за прошедший год в Вашей квартире, определенный по формуле 3(3) исходя из показаний Вашего индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Р npi – размер платы за тепловую энергию, начисленный за прошедший год по Вашей квартире, определенный по формуле 3(3) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Пример расчета корректировки:

• Размер платы за тепловую энергию, потребленную по Вашей квартире исходя из фактических показаний индивидуальных и общедомового (коллективного) приборов учета за год составляет 14 000 руб.;
• Размер платы за тепловую энергию, потребленную по Вашей квартире исходя из среднемесячных показаний индивидуальных и общедомового (коллективного) приборов учета за год составляет 13 000 руб.

Расчет размера корректировки будет выглядеть следующим образом:

14 000 руб. – 13 000 руб. = 1 000 руб.

Итак сумма в размере 1 000 руб. подлежит доначислению по Вашей квартире в первом квартале 2019 года, так как фактически начисленная сумма за 2018 год меньше размера платы, определенной по показаниям индивидуального и общедомового приборов учета.

Стоит отметить, что если общий размер платы, определенный по фактическим показаниям индивидуального и общедомового приборов учета будет меньше, чем было Вам начислено в течение расчетного года, то в первом квартале месяца следующего за расчетным Вам должны будут сделать счисление по данной услуге, то есть уменьшить размер платы.

(Пока оценок нет)

Хотите разместить свою информацию в этой или другой статье -

Вы в разделе, где сможете подобрать оборудование для надежного и точного учета расхода тепла. Специалисты ООО "Теплоком-Сервис Москва" подготовили для вас перечень оборудования, а также рекомендации, которые помогут вам правильно подобрать и купить счетчик на отопление в квартиру или в многоквартирный дом. Вам предоставлена вся необходимая информация для профессионального подбора:

• - рекомендуемый перечень оборудования;
• - описание характеристик с изображением модели;
• - комплектация;
• - руководство по эксплуатации.

Вы имеете возможность с помощью нашего каталога выбрать подходящую модель для вашего случая, а также быстро оформить заказ на нее. Наша компания имеет собственные склады, что значительно ускоряет и упрощает процесс заказа – все оборудование есть в наличии и будет доставлено вам в сжатые сроки.

Большой ассортимент позволяет без проблем заказать оборудование для самых разнообразных случаев, в том числе, вы можете оформить заказ на общедомовой счетчик на отопление или для индивидуального использования. В случае, если у вас будут затруднения при выборе модели, то наилучшим вариантом будет обратиться в нашу консультационную службу. Штат нашей компании укомплектован специалистами, которые имеют богатый практический опыт применения оборудования данного класса, поэтому вам будет оказано профессиональное содействие при подборе оборудования. Учитывайте это, если планируете приобрести оборудование.

Мы предлагаем

Для вас доступны все наши услуги, которые включают в себя весь комплекс – от помощи в подборе модели до ее установки и обслуживания. Обратите внимание, что есть хорошие возможности купить счетчик отопления в Москве, но наше предложение интересно тем, что мы оказываем весь спектр услуг и это ценят наши многочисленные клиенты. С момента обращения к нам, вы можете не беспокоиться о том, какую модель выбрать, как доставить, где установить и как правильно обслуживать оборудование. Мы готовы помочь вам подобрать наиболее подходящую под ваши условия и бюджет модель, доставить на ваш объект и профессионально выполнить монтаж и настройку, а в дальнейшем взять на себя обслуживание оборудования. Таким образом, покупка и установка счетчиков на отопление становится простым делом – все нюансы наши специалисты берут на себя.

Мы имеем опытных специалистов, которые решат все проблемы и обеспечат быстрое внедрение приобретенного оборудования на объекте. Практика показывает, что данное оборудование требует правильного монтажа и соблюдения правил при эксплуатации – это гарантия надежности и точности снятия данных. Кроме того, периодически необходима поверка счетчиков отопления в доме или квартире и этот вопрос мы готовы взять на себя.

Надеемся, что с нашей помощью вы оперативно решите все вопросы, которые стоят перед вами.

Для того, чтобы упростить процесс выбора, наши специалисты подготовили для вас перечень моделей, которые рекомендованы к применению в вашем случае. Каталог включает в себя изделия, обладающие высокой надежностью, точностью и длительным сроком службы. Данная информация поможет вам правильно подобрать модель и затем выгодно купить счетчик на отопление по цене производителя и с предоставлением гарантийных обязательств в полном объеме. Если вам понадобится дополнительная информация по моделям, которые выложены в каталоге, рекомендуем обращаться к нашим специалистам за консультацией. Вам будет дана исчерпывающая информация.

Обратите внимание, что для каждого случая модель может комплектоваться различными вариантами устройств, что влияет на цену. В каталоге указана ориентировочные суммы, а более точное значение укажет наш специалист после ознакомления с условиями на вашем объекте и после подбора соответствующей модели.

Получая счета за коммунальные услуги, иногда бросает в жар. Причиной тому вовсе не горячие радиаторы в квартире, а несправедливая сумма, представленная к оплате. Возможно, вам повезло, и во время отопительного сезона в комнатах была приятная температура или вы, задыхаясь от жары, делились теплом с окружающей средой. Но может быть и так, что градусов тепла явно не хватало и приходилось дополнительно утепляться, но, тем не менее, дискомфорт никоим образом не повлиял на сумму в квитанции.

Действительно, если в квитанции отражены цифры по показаниям домового теплосчетчика, без учета индивидуального потребления тепла, расчеты носят общий характер, и сумма начисляется исходя из наличия квадратных метров.

Преимущества домашнего счетчика

Если вы созрели до решения установить личный теплосчетчик в квартиру, помните, что сам по себе он не даст экономического эффекта, но позволит сэкономить на отоплении в пределах разумного, отражая текущее потребление. Вы заметите, что малейшее колебание температурного режима в сторону снижения отразится на содержимом кошелька к вектору увеличения.

Счетчик позволяет контролировать потребление в том случае, если узел выполнен правильно, и терморегулятор контролирует температуру. Снизив градусы перед уходом на работу, в конце месяца ваша рациональность обернется экономическим бонусом. Только снижение параметров в 1С до 6% экономит тепловую энергию.

Если вы задумались об установке прибора в квартире, следует знать, что процедура неоправданно усложнена, потребуется собрать требуемый перечень документов, и приготовиться к непредусмотренным расходам.

Требуемые документы

Процесс установки, регистрация счетчика и сбор документов варьируется в пределах 6 -8 000 руб. Если желаете сами заняться подготовкой документов, наберитесь терпения на пару месяцев, навестите соответствующие инстанции, и получите:

1. Разрешение от учреждения, на балансе которого находится дом.
2. Технические требования от балансодержателя здания, поставляющего тепло.
3. Расчетный проект узла потребления тепла, исходя из выбранного прибора. Готовые расчеты дополнительно согласовываются с нормативными значениями.
4. На этом этапе следует сделать монтаж согласно каждой цифре проекта.
5. Заключить соглашение к основному договору с поставщиком тепла, предусматривающим оплату, основанную на показателях индивидуального счетчика.
6. Оформить акт сдачи монтажа узла с представителем организации, поставляющей тепло, и зарегистрировать прибор.

На первый взгляд перечень не подразумевает особых сложностей, если бы не препятствия в виде дополнительных документов по каждому из пунктов, и ожидание разрешительных бумаг до 15 дней.

Изучаем систему отопления в квартире. В случае наличия одно- или двухтрубной схемы отопления тема установки автоматически отпадает так же, как и при автономном отоплении.

Горизонтальная схема отопления с отдельным узлом перекрытия - это то, из чего стоит исходить.

Расположение квартиры имеет большое значение. Хозяевам угловых квартир на первом и последнем этажах можно не беспокоиться. Если для вас комфорт обозначен интервалом градусов от 8- до 22С, вы не почувствуете ощутимой разницы в экономии бюджета.

Стоимость индивидуальных счетчиков колеблется от 5000 -8000 руб. Современные ультрафиолетовые приборы стоят дороже, но не всегда актуальны для коммунальных условий. Вертикальный контур обусловлен присоединением каждой секции к отдельному стояку (двум трубам): одна выходит сверху, другая - устремлена вниз.

При горизонтальной схеме отопления трубы выходят из пола и возвращаются туда же.

В современных постройках используется обычно такая разводка, хотя она обходится на 20% дороже предыдущего вида. Вертикальное и горизонтальное разведение касается и водяного трубопровода.

Техническая характеристика теплового счетчика

Квартирный счетчик тепла предусмотрен для квартир с горизонтальной разводкой труб. Принцип работы основан на замере температуры при выходе и входе в систему и расчете использованного тепла посредством теплоносителя.

Учет обусловлен несколькими подходами в фиксировании расходных показателей с последующей обработкой полученный данных.

Современные модели имеют выход к компьютеру, и значения счетчика сохраняются в памяти прибора до10 лет.

Тепловой счетчик состоит из:

• вычислителя;
• 3 датчиков: 2 температурных и 1 расходомера.

Вычислители бывают с внешним и с автономным питанием:

• для первого вида характерна короткая длина проводов и недолговечность элементов питания (от 6 лет);
• вторая модель требует питания на 24 В, что предопределяет установку трансформатора энергии.

Датчики расхода выпускаются в 3 видах, и определяют модель теплосчетчика.

Электромагнитные расходомеры

Приборы представлены в виде компактного гидродинамического генератора. Характеризуются точностью цифр, но реагируют на соседство электроприборов, и требуют грамотного монтажа. Основной недостаток - образование на электродах солей, влияющих на точность измерения.

Ультразвуковые модели

Работа построена на принципе противоположно установленных излучателей и приемника сигнала. Внешний вид обозначен полым участком трубы с прикрепленными датчиками, двумя термометрами и тепловычислителем, оснащенным ЖК-дисплеем. Достаточно нажатия на кнопку, чтобы считать информацию.

• прибор информативен;
• не создает гидравлическое давление;
• возможность дистанционного съема показателей.

• ультразвуковые модели, при завоздушенности воды (пузырьков) или в мутной среде могут отображать некорректные показания;
• при нестабильной подаче электроэнергии требует подключения через UPS.

Крыльчатые (механические) счетчики

Суть работы сведена к следующему: в жидкость вставляется турбинка, вращающаяся относительно скорости потока. Прибор оснащен устройством для дистанционного сигнала, считывающим текущий расход.

• демократичная цена;
• питание от внутреннего источника - батарейки;
• простота эксплуатации.

• чувствителен к гидроударам;
• турбинка, как любой механизм, изнашивается;
• создает давление в системе;
• модель не способна хранить суточную информацию;
• невозможность удаленного считывания показателей.

Установка регулятора в комплекте с клапанами и платой поспособствует еще большей экономии. Если квартира имеет качественную теплоизоляцию и температура держится в пределах 26 °C, регулятор способен скорректировать тепловой режим до комфортных значений в 22 °C, при этом счетчик насчитает значительно меньше гекто калорий.

Наличие в квартире прибора подразумевает контроль и регулированную подачу тепла в радиаторы с помощью запорных кранов. Даже при одном завинчивании крана (перекрывать все запрещено!) есть ощутимая разница в оплате.

Например, за 35кв. м. хозяин платит до 2000 рублей. С установкой счетчика вы минимально сбережете тысячу. Экономия зависит от кв. м. помещения и при наличии большого метража преимущество будет очевидным.

Выбираем квартирный счетчик

Установка прибора разрешена компаниям, имеющих лицензию на проведение таких работ, иначе акт приема не будет подписан. Сделать правильную покупку вам поможет специалист из теплоснабжающей организации, грамотно проинструктировав о характеристиках конструкции. Обычно предъявляются требования:

• к датчикам, отвечающим за передачу показателей на расстоянии;
• объему поступаемой информации, а так же и ее архивации;
• значениям погрешностей.

Основной критерий в выборе - теплоноситель и схема ввода тепла, при этом важную роль играют максимальные показатели, известные специалистам теплоснабжающей компании.

Есть определенные моменты по выбору теплосчетчиков, обусловленные размером труб системы и патрубкового подключения в приборе. Обычно выходы у счетчика меньше, чем у труб, что провоцирует подъем гидравлического давления на отрезке установки. Это сказывается и на погрешностях цифр, причем в сторону увеличения потребления.

Важные определяющие параметры в модели прибора - тепловые вводы, присутствие и тип системы ГВС.

Имеем в виду и перепады давления в системе. Довольно часто показатель характеризуется небольшой величиной.

Параметры установки

Схема установки конструкции не предусматривает сложностей, и зависит исключительно от ее функциональности.

1. Датчики устанавливается в системе на подачу или на обратку, и крепятся в подающий отвод.
2. С каждой из сторон счетчика устанавливаются по одному запорному крану.
3. Требуется поместить фильтрующую сетку по ходу движения воды.

После окончания отопительного периода, хозяин обязан снять показания, и сдать для согласования с тарифом. Значения снимаются, как и с электросчетчика: разница цифр умножается на тариф.

Проверка считается обязательной процедурой раз в 4года. В случае неисправности метролог имеет разрешение на демонтаж, и опломбирование после устранение неполадок.

Результатом всей ваших усилий станет экономия материальных и отопительных ресурсов. Приблизительно за пару сезонов вложения окупятся, и низкие суммы в квитанциях не будут больше шокировать.

Описание:

Реальная экономия энергоресурсов в ЖКХ может быть достигнута, только когда в процесс энергосбережения включится каждый житель. Лучшим стимулом к экономии всегда является материальная заинтересованность: меньше израсходовал – меньше заплатил. Такую систему расчетов можно обеспечить только с помощью индивидуального учета. Рассмотрим, как решаются вопросы индивидуального учета энергоресурсов в Москве, где в общем комплексе мероприятий по энергосбережению данному направлению отводится важнейшая роль.

Индивидуальный учет потребления тепловой энергии

Е. В. Иночкин , начальник отдела технической политики Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы

Реальная экономия энергоресурсов в ЖКХ может быть достигнута, только когда в процесс энергосбережения включится каждый житель. Лучшим стимулом к экономии всегда является материальная заинтересованность: меньше израсходовал – меньше заплатил. Такую систему расчетов можно обеспечить только с помощью индивидуального учета. Рассмотрим, как решаются вопросы индивидуального учета энергоресурсов в Москве, где в общем комплексе мероприятий по энергосбережению данному направлению отводится важнейшая роль.

Индивидуальный учет воды и электричества успешно внедряется и функционирует в столице уже многие годы. К электросчетчикам жители привыкли еще с советских времен, а выгода от установки счетчиков воды стала очевидной, когда на городском уровне была принята методика начисления оплаты, стимулирующая переход на индивидуальные приборы. Жители, установившие счетчики, стали экономить воду и свои платежи. В результате за несколько лет удельное водопотребление в городе на одного жителя вошло в цивилизованные рамки и стало сравнимым с европейскими показателями.

Учет тепловой энергии

Иначе обстоит дело с индивидуальным (т.е. поквартирным) учетом тепла. Наличием квартирных приборов учета тепла могут похвастаться лишь немногие многоквартирные дома (МКД) с горизонтальной (поквартирной) разводкой систем отопления, построенные по индивидуальным проектам.

Основную же часть жилищного комплекса города составляют типовые здания индустриального домостроения с вертикальными системами отопления, в которых через каждую квартиру проходит несколько отопительных стояков. В таких домах отсутствуют не только приборы учета тепла, но и сама возможность экономии тепла в квартирах, т.к. отсутствуют терморегуляторы на батареях.

Специалистам хорошо известно, что организация современной системы регулирования и учета тепла в МКД – это целый комплекс мероприятий, включающий в себя следующие этапы:

• установку автоматизированного узла учета и управления на вводе в здание,
• балансировку стояков отопления,
• оснащение термостатическими регуляторами каждого отопительного прибора,
• установку приборов индивидуального учета.

В соответствии с нормативным документом СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», в качестве поквартирных приборов учета тепла применяются квартирные счетчики тепла в системах отопления с горизонтальной разводкой и радиаторные распределители – в системах с вертикальной разводкой. Такой комплекс мероприятий требует значительных финансовых затрат, которые одним махом не могут взять на себя ни городской бюджет, ни сами жители. Однако без проведения такой модернизации внедрение индивидуального учета тепла невозможно.

Радиаторные распределители

Несколько слов о радиаторных распределителях – компактных приборах, измеряющих температурный напор между поверхностью батареи и воздухом в комнате.

Прибор интегрирует по времени измеренную величину температурного напора и рассчитывает величину теплоотдачи отопительного прибора в пропорциональных единицах. Коэффициент перевода единиц распределителя в Гкал оказывается различным для разных зданий и разных периодов измерения. Этот коэффициент необходимо рассчитывать за каждый учетный период путем распределения между квартирами всех затрат дома, измеренных общедомовым счетчиком тепла.

Расчеты производит специальное программное обеспечение, в которое заложен алгоритм распределения потребленного тепла в соответствии с действующей нормативной базой. При этом чем горячее батареи в помещениях, тем большее значение показывают радиаторные распределители, а значит, и выше оплата за потребленные тепловые ресурсы. Однако сумма оплат для всех квартир всегда будет равна оплате для всего дома, выставленной поставщиком тепловой энергии.

Достоинствами радиаторных распределителей являются доступная цена, простота монтажа и обслуживания. Распределители служат не менее 10 лет и в течение этого срока не требуют промежуточной поверки.

В Европе радиаторные распределители массово применяются, начиная с 1970-х годов, и подтвердили свою эффективность в качестве приборов индивидуального учета.

Требования законодательства

В России заметный толчок внедрению индивидуального учета тепла дал закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении…», который предписывает обязательное внедрение всех видов индивидуального учета энергоресурсов, начиная с 1 января 2012 года, во всем новом строительстве и, при наличии технической возможности,– при реконструкции зданий.

Строительный комплекс Москвы принял к исполнению распоряжение закона, и, начиная еще с 2011 года, во всех проектах вновь строящихся зданий – и с горизонтальной, и с вертикальной разводкой – предусматриваются системы индивидуального учета энергоресурсов, включая индивидуальный учет тепла.

В реконструкции ситуация сложнее в силу упомянутой выше необходимости полной модернизации систем отопления существующих зданий. Однако правительство Москвы и департамент капитального ремонта Москвы делают все возможное и в этом направлении.

Поскольку мероприятия по внедрению индивидуального регулирования и учета тепла дорогостоящие, реализация их проводится поэтапно. Первым шагом послужила городская программа установки узлов учета на вводах системы отопления всех зданий города. Реализация программы была начата в 2004 году в соответствии с постановлением № 77-ПП правительства Москвы.

Начиная с 2008 года, в комплекс мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов были включены такие обязательные элементы, как установка автоматизированных узлов управления на в водах в здания и установка термостатических регуляторов на всех отопительных приборах в квартирах. В зданиях, прошедших капитальный ремонт, для завершения модернизации системы отопления фактически остается установить только систему поквартирного учета тепла.

Эта задача уже вполне по силам самим жителям, т.к. установка радиаторных распределителей с визуальным считыванием показаний в среднем на одну квартиру обходится в 3–4 тыс. руб. и окупается за 1–2 года при экономном подходе к расходованию тепла.

Существуют также распределители с автоматизированной дистанционной передачей данных по радиоканалу. Такие системы обходятся дороже – в среднем 8–10 тыс. руб. на квартиру. Однако сроки их окупаемости тоже вполне обозримые: 3–4 года, а с учетом роста тарифов на тепловую энергию снижаются.

Первый пилотный проект

Для подготовки комплекса ЖКХ города к внедрению поквартирного учета тепла департаментом капитального ремонта Москвы в 2010–2011 годах был реализован первый пилотный проект по установке системы индивидуального учета с автоматизированным сбором данных на базе радиаторных распределителей.

Оборудование для индивидуального учета было установлено в двух жилых домах, прошедших капитальный ремонт, по адресу: ул. Обручева, д. 53 и д. 59.

На каждом отопительном приборе были смонтированы радиаторные распределители cо встроенным радио-модулем, на этажах установлены сетевые узлы для сбора данных, в помещениях электрощитовых – домовые концентраторы для передачи данных потребления тепла в сеть Ethertnet. Показания радиаторных распределителей передаются на сервер сбора данных в ГУ ИС «Черемушки» ежедневно. С момента установки и запуска оборудования ведется мониторинг потребления тепла в квартирах.

Расчет потребления теплоресурсов каждой квартирой по показаниям радиаторных распределителей 1 и перенос результатов в базу АСУ ЕИРЦ осуществляется при помощи специального программного обеспечения, предоставленного производителем системы учета.

Результаты пилотного проекта показывают, что учет тепла и экономное поведение жителей очень заметно сказываются на их затратах на отопление: оплата «экономных» и «расточительных» квартир в пересчете на 1 м 2 площади различается в 2–3 раза.

В денежном выражении экономия квартир составила 3–6 тыс. руб. при стоимости 1 Гкал 1324 руб. в 2011 году.

В настоящее время проводится доработка программного обеспечения ЕИРЦ для полной автоматизации процедуры расчета.

Препятствия к массовому внедрению

Однако для массового внедрения поквартирного учета тепла в существующем жилищном фонде по-прежнему многого не хватает.

Во-первых, как было отмечено выше, необходима комплексная модернизация систем отопления старых зданий с установкой современного регулирующего оборудования.

В европейских странах, начиная с 1970-х годов, было принято законодательство, способствующее массовой модернизации систем отопления зданий с применением индивидуального регулирования и учета тепла. В большинстве этих стран были реализованы программы государственной поддержки домовладельцев и управляющих компаний, осуществляющих такую модернизацию, предусматривающие возмещение части необходимых средств из целевых государственных фондов, погашение процентов по кредитам, другие меры по поощрению и стимулированию. Комплексная модернизация проводилась поэтапно, при этом меры поддержки, принятые на государственном уровне, делали ее доступной для всех жителей.

В Москве подобных программ не существует, а отсутствие схем доступного целевого кредитования на энергосберегающие мероприятия не позволяет ни жителям, ни энергосервисным компаниям изыскать средства на необходимое оборудование и монтажные работы.

Другим важным фактором является отсутствие стимула у управляющих компаний (УК) к внедрению индивидуального учета тепла.

Установка и обслуживание систем поквартирного учета тепла для УК является дополнительным нелегким бременем, не приносящим никакого дохода. Казалось бы, те управляющие компании, которые предлагают жителям услуги по поквартирному учету тепла, имеют конкурентные преимущества на рынке управления жильем. Однако реальная конкуренция на этом рынке отсутствует. Жители в действительности не имеют выбора по техническому обслуживанию своего дома и учету энергоресурсов.

Необходимы изменения в нормативно-правовой базе в сфере деятельности УК, которые позволили бы им окупать свои затраты и получать прибыть (или другие преимущества) от оказания услуг по организации и обслуживанию поквартирного учета тепла.

Практика применения федеральной нормативной базы в части, касающейся индивидуального учета, выявила ряд нестыковок между требованиями закона № 261-ФЗ и постановления правительства РФ № 354 (ПП № 354).

Так, закон № 261-ФЗ предписывает установку приборов индивидуального учета во всех вновь строящихся зданиях. Однако большая часть типового массового строительства ориентирована на вертикальную разводку трубопроводов систем отопления. В таких зданиях, как было отмечено выше, в соответствии с СП 60.13330.2012 для поквартирного учета тепла следует устанавливать радиаторные распределители. Другого решения для вертикальных систем просто не существует.

Но из терминов, примененных в ПП № 354, можно заключить, что радиаторные распределители не подпадают под определение «прибора индивидуального учета» – несмотря на то, что, по сути, все функции индивидуального прибора учета радиаторные распределители успешно выполняют.

Эта нестыковка вызывает попытки некоторых строительных компаний отказаться от применения распределителей для индивидуального учета. Таким образом, миллионы жителей типовых многоквартирных домов с вертикальной разводкой могут лишиться возможности экономить на плате за отопление и лишиться стимула экономии тепла.

Для разрешения этого противоречия необходимо ввести в законодательство понятие «система индивидуального учета», которая должна состоять из следующих компонентов:

• общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление,
• квартирных приборов, показания которых должны напрямую зависеть от фактического потребления тепла каждой квартиры.

Квартирными приборами могут служить квартирные счетчики тепла, радиаторные распределители или какие-либо другие средства измерения энергоресурсов. Такое определение системы индивидуального учета тепла позволит подобрать технически правильный комплекс оборудования для любых систем отопления в здании и обеспечить стимул к энергосбережению для конечных потребителей.

Кроме того, те части ПП № 354, которые описывают процедуру расчета оплаты потребителей по показаниям распределителей, не содержат детальных предписаний по расчету в некоторых нестандартных случаях. Это вызывает сложности в организации расчетов по распределителям.

В дополнение к ПП № 354 существует другой нормативный документ – Методика МДК 4–07.2004 «Методика распределения общедомового потребления тепловой энергии на отопление между индивидуальными потребителями на основе показаний квартирного учета теплоты», утвержденная Госстроем РФ в 2004 году и подробно описывающая алгоритм расчета индивидуального потребления. Однако для массового внедрения индивидуального учета необходим документ более высокого статуса.

Таким образом, выполнение положений закона № 261-ФЗ в части индивидуального учета тепловой энергии, а также открытие дороги для индивидуального учета в существующем жилом фонде требует дальнейших совместных действий со стороны законодательных и исполнительных органов. Хотелось бы надеяться, что экономное расходование тепла в жилых домах станет для жителей такой же нормой, как это произошло с электричеством и водой. Это позволит снизить ежемесячные расходы московских семей и сэкономить энергоресурсы для последующих поколений.

1 В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».